Många bostäder, särskilt småhus, kan drabbas av fuktskador. En vanlig följdskada vid fukt är mögel som i sin tur är en risk för hälsan. Fukt och mögel upptäcks lättast med luktsinnet. Det finns risk för att man vänjer sig vid lukten. Ett gott råd är därför att be besökare att känna efter om de känner mögellukt.
Röta är en annan följdskada vid fuktproblem. Röta ger till skillnad mot mögel minskad hållbarhet hos träkonstruktioner. Den kan leda till allvarliga skador på byggnader.
Tecken på fuktproblem är lukt i textilier, kondens på fönstrens insida, fuktfläckar, röta i trämaterial eller vittrande sten- och putsmaterial.
Fuktangrepp orsakas till exempel av:
- Kondensation av fuktighet i varm sommarluft mot byggnadsdelar som kylts av under vinterhalvåret till exempel ej uppvärmda krypgrunder.
- Vattenläckage från rörinstallationer eller otäta mattskarvar i våtrum.
- Markfukt i kombination med olämplig golvkonstruktion. Risken för markfukt är stor om huset ligger på sank mark och saknar fungerande dränering. Vid grundkonstruktionen platta på mark är det viktigt att det finns tätskikt och ett dränerande och kapillärbrytande skikt under plattan.
- Byggfukt genom byggmaterial eller konstruktioner som utsatts för fukt under byggtiden eller inte fått torka tillräckligt.
- Aktiviteter i bostaden som tvätt, duschning, matlagning, blomvattning mm.
Har du problem med fukt i din bostad ska du i första hand kontakta fastighetsägaren. Det är fastighetsägaren som ansvarar för att fastigheten uppfyller gällande krav.
Om du inte är nöjd med fastighetsägarens hantering av dina klagomål kan du vända dig till miljökontoret som då gör en bedömning av situationen i din bostad.
Åtgärder vid fuktskada
Det är viktigt att alltid reda ut vilka byggnadstekniska faktorer fuktskadan beror på. Då kan man få ett begrepp om hur skadan uppstått, hur den ska åtgärdas och om det finns möjlighet till ersättning och/eller skadestånd. Åtgärderna bestäms från fall till fall. Generellt gäller det att stoppa fukttillförseln som orsakat skadan, sanera skador av mögel och andra svampar eller av mikroorganismer, samt att torka eller byta ut fuktskadade delar.
Ekonomi och ansvar
Det ekonomiska ansvaret för fuktskador beror på hur och när huset köptes eller byggdes, vad som orsakat skadan, avtalsförhållanden med mera. Byggföretag har oftast en garantitid på två år. Gruppbyggda hus omfattas av ett statligt tioårigt konsumentskydd.
Om du bor i en fuktskadad lägenhet ska du kontakta fastighetsägaren.