Detaljplan anger vad mark- och vattenområden får användas till bostäder, arbetsplatser, gator, parker mm. Detaljplanen avgör också hur stora hus som får byggas och hur marken skall ordnas. Teknik- och samhällsbyggnadsnämnden i Linköping ansvarar för all detaljplaneläggning i kommunen. Här kan du läsa om hur planprocessen går till i ett normalt planförfarande.
Startskede
Teknik- och samhällsbyggnadsnämnden ger i uppdrag till Stadsbyggnadsavdelningen att påbörja ett planarbete.
Programsamråd
En detaljplan ska normalt grundas på ett planprogram som anger utgångspunkter och mål för planen. När programmet utarbetas skall ett samråd genomföras. Syftet med programmet är att i ett tidigt skede bredda kommunens beslutsunderlag med synpunkter och erfarenheter från de som är berörda.
Plansamråd
En första detaljplaneversion – samrådsförslaget – utarbetas. Den sänds ut på samråd till sakägare och andra berörda. Sakägare är bland annat fastighetsägare, bostadsrättshavare och hyresgäster. Andra som ombeds yttra sig kan vara kommunala och statliga organ samt olika organisationer.
Om de åtgärder som detaljplanen medger bedöms innebära en betydande påverkan på miljön, hälsan eller på hushållningen med mark, vatten och andra resurser skall en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas och biläggas planförslaget. Miljökonsekvensbeskrivningen skall möjliggöra en samlad och allsidig bedömning av den inverkan planens genomförande får på de angivna intressena.
Stadsbyggnadsavdelningen bearbetar sedan samrådsförslaget med bland annat utgångspunkt i remissvaren och inkomna synpunkter och ställer samman en samrådsredogörelse.
Planutställning
Därefter ställs ett förslag till detaljplan ut för granskning. Annonsering sker i dagstidningar. Sakägare och andra som har ett väsentligt intresse av förslaget underrättas per brev. Utställningstiden är minst tre veckor. Under den tiden kan alla framföra skriftliga synpunkter till Teknik- och samhällsbyggnadsnämnden.
Stadsbyggnadsavdelningen gör därefter eventuella justeringar och meddelar i ett utlåtande de som inte fått sina synpunkter tillgodosedda.
Antagande
Den färdiga detaljplanen skall antas därefter av teknik- och samhällsbyggnadsnämnden eller kommunfullmäktige. Kommunen underrättar därefter de sakägare och andra berörda som framfört synpunkter som ej tillgodosetts. De har nu tre veckor på sig om de vill överklaga nämndens beslut.
Laga kraft
Om ingen har haft invändningar mot detaljplanen och inte heller länsstyrelsen överprövar detaljplanen vinner den laga kraft.
Om någon överklagar detaljplanen går frågan vidare till länsstyrelsen för behandling. Om även länsstyrelsens beslut överklagas går frågan vidare till regeringen.